Inspecció Tècnica d’Edificis: ¿quan, com i qui?

20 de febrer del 2023

Quàn és necessària la ITE?

La Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) és una inspecció visual amb la qual un tècnic competent determina el seu estat. Arran de les seves observacions, orienta els propietaris a fer tot el necessari perquè compleixin amb el deure de conservació i manteniment.  Amb un informe tècnic que certifiqui que el manteniment de l'edifici és correcte, el propietari pot demanar el Certificat d'Aptitud de l'edifici.

 

Quan és necessària la ITE?


Els edificis estaran obligats a passar la Inspecció Tècnica d'Edificis sempre que no hagin estat declarats en ruïnes o iniciats els expedients de declaració de tal estat. En la resta de casos, el termini per a realitzar la ITE dependrà de l'antiguitat i el caràcter de l'edifici.


Edificis plurifamiliars construïts entre:


·       Abans de 1930 --- fins al 31/12/2012

·       1931 – 1950 --- fins al 31/12/2013

·       1951 – 1960 --- fins al 31/12/2015

·       1961 – 1971 --- fins al 31/12/2016

·       Després de 1971 --- 45 anys després de la seva construcció 

Edificis unifamiliars construïts entre:

·       Abans de 1900 --- fins al 31/12/2016

·       1901 - 1930 --- fins al 31/12/2017

·       1931 - 1950 --- fins al 31/12/2018

·       1951 - 1960 --- fins al 31/12/2019

·       1961 – 1975 --- fins al 31/12/2020

·       Després de 1975 --- 45 anys després de la seva construcció

 

¿Què implica no tenir-la?


Tenir la ITE és un deure obligatori del propietari. D'acord amb la Llei 18/2007 del dret a l'habitatge, no disposar de l'informe d'inspecció tècnica de l'edifici és una infracció greu i pot suposar sancions.


Aquestes sancions, a més, en cas que algú surti ferit en un edifici sense la ITE, poden ser encara més elevades.


D'altra banda, el certificat només acredita que l'edifici en qüestió estarà en bones condicions després de reformar o rehabilitar aquells espais que s'han considerat com a deficiències molt greus, greus o importants. De tota manera, el que és realment rellevant per a garantir la seguretat d'un edifici no és el certificat, sinó les conseqüències que té incomplir la norma sense que es tingui suficient cura del manteniment de l'edifici.


Aquestes rehabilitacions han de dur-se a terme en el termini d'un any si les deficiències són lleus; i en el termini de sis mesos si són greus o molt greus.

 

¿Com podeu ajudar-me?


Com a experts en el sector, des de Grup Bueso t'ajudarem a gestionar l'obtenció d'aquest certificat i a tramitar tots els passos que implica, així com, altres consultes que puguis tenir relacionades amb les nostres activitats de corredoria d'assegurances i administració de comunitats.


23 de juny del 2026
Descobreix les noves subvencions de l'Ajuntament de Manresa per a petits propietaris afectats per impagaments de lloguer o processos de recuperació d'habitatges. Coneix requisits, imports i terminis.
15 de juny del 2026
Descobreix quan una comunitat de propietaris pot ser responsable d'una caiguda o accident en zones comunes, quines indemnitzacions poden reclamar-se i com prevenir riscos.
15 de juny del 2026
Descobreix què és la Coordinació d'Activitats Empresarials (CAE), quines obligacions tenen les comunitats de propietaris i com evitar riscos i sancions.
Quan pensem en un viatge de negocis, acostumem a preparar vols, hotels, documentació i reunions. Per
15 de juny del 2026
Les empreses són cada vegada més mòbils. Visites comercials, reunions amb clients, fires sectorials, congressos, formacions o desplaçaments internacionals formen part del dia a dia de molts professionals. Quan pensem en un viatge de negocis, acostumem a preparar vols, hotels, documentació i reunions. Però sovint oblidem un aspecte fonamental: què passa si un treballador necessita assistència mèdica durant el desplaçament? Un imprevist pot alterar molt més que una agenda Una malaltia sobtada, una caiguda, una urgència mèdica o la necessitat de rebre atenció sanitària en una altra ciutat o país poden generar preocupació, costos inesperats i dificultats organitzatives tant per al treballador com per a l'empresa. Disposar d'una assegurança de salut amb assistència en viatge permet afrontar aquestes situacions amb tranquil·litat i disposar de suport professional quan més es necessita. Quins avantatges aporta a l'empresa? Les assegurances de salut per a empreses ofereixen beneficis que van molt més enllà de l'assistència mèdica habitual: Assistència sanitària durant els viatges. Cobertura nacional i internacional. Accés ràpid a especialistes i proves diagnòstiques. Orientació mèdica i suport davant incidències de salut. Major tranquil·litat per als treballadors desplaçats. Millora de la proposta de valor de l'empresa cap als seus empleats. Un benefici social cada vegada més valorat En un mercat laboral competitiu, les empreses busquen fórmules per atraure i retenir talent. L'assegurança de salut és un dels beneficis socials més apreciats pels treballadors perquè repercuteix directament en el seu benestar i el de la seva família. A més, transmet una imatge d'empresa compromesa amb les persones, un factor cada vegada més important per als professionals qualificats. Una inversió en tranquil·litat i productivitat Quan els empleats saben que disposen d'assistència sanitària i suport durant els seus desplaçaments, poden centrar-se en el seu treball amb més confiança. Per a l'empresa, això es tradueix en una millor experiència per al treballador, una reducció de preocupacions davant incidències mèdiques i una major capacitat de resposta davant qualsevol imprevist. A Grup Bueso t'ajudem a trobar la millor solució A Grup Bueso assessorem empreses de qualsevol dimensió per implantar assegurances de salut adaptades a les seves necessitats, incloent cobertures d'assistència en viatge per protegir els treballadors allà on desenvolupin la seva activitat. Si el teu equip es desplaça habitualment per feina, potser és el moment de valorar una solució que protegeixi tant les persones com l'empresa. Contacta amb nosaltres i t'explicarem les diferents opcions disponibles.
Subvencions per retirar amiant en comunitats de propietaris: Grup Bueso t’ajuda amb el tràmit
27 de maig del 2026
Grup Bueso t’ajuda amb el tràmit
21 de maig del 2026
Què és i per què pot reduir la indemnització d’un sinistre
Autor/a David Bueso Mata 21 de maig del 2026
Què és i com pot reduir la indemnització d’un sinistre
Autor/a David Bueso Mata 21 de maig del 2026
Descobrir-los abans d’un sinistre pot evitar una gran decepció.
21 de maig del 2026
La protecció que cada propietari hauria de conèixer