Apartaments turístics: Tan si ets inquilí com propietari necessites una assegurança
El lloguer vacacional triomfa, cada cop més gent prefereix allotjar-se en pisos turístics en comptes d’hotels
El fet de poder estar com a casa, cuinar el teu propi menjar, disposar de diverses habitacions i viure una experiència més immersiva en la ciutat de destí fa que els apartaments turístics siguin l'opció preferida per un gran nombre de viatgers. Òbviament, els preus competitius i la localització privilegiada de molts d'ells són factors amb molt de pes. Els principals usuaris són la generació millennial, famílies amb fills, grups d'amics, hostes en viatge de negocis o gent que viatja amb mascotes.
Plataformes com Airbnb o Homeaway han suposat un autèntic 'boom' per aquesta modalitat d' allotjament turístic . No sols parlem dels qui decideixen allotjar-se sinó també d’aquells qui han vist una oportunitat de negoci . El lloguer vacacional com a inversió triomfa especialment al territori espanyol, ja que és un actiu tangible, fàcil de comprendre i de gestionar. Per això, avui us volem parlar del tipus d'assegurança que cal tenir en compte tant si sou inquilins com propietaris.
Assegurances per allotjaments turístics
Si has decidit treure rendiment a la teva segona residencia o adquirir-ne una per treure-li profit llogant-la, no creguis que amb l' assegurança de la llar en fas prou. La clau està en una assegurança específica de Responsabilitat Civil . A més, aquest tipus de pòlissa és obligatori a causa de la regulació dels lloguers vacacionals de les diferents comunitats autònomes. D'aquesta manera, si, per exemple, els inquilins patissin alguna caiguda o accident atribuït a l'estat o condicions de l'habitatge, el propietari quedaria cobert.
L' assegurança de Responsabilitat Civil es fa càrrec dels danys que puguin patir els hostes però no d'aquells que sofreixi l'habitatge. Per sort, moltes asseguradores estan traient productes específics per aquest tipus d'activitat. Es tracta de pòlisses que també cobreixen els desperfectes que puguin causar els inquilins a l'habitatge. També estaria bé contemplar altres cobertures com el possible robatori de les pertinences dels inquilins o danys a causa d'avaries elèctriques, aigua, incendis...etc. Inclús n'hi ha que contemplen compensacions en cas de cancel·lació de la reserva (depenent del motiu, és clar).
Els inquilins també cal que estiguin assegurats
Com hem vist, si ets propietari i vols tenir el teu apartament com a lloguer turístic , caldrà que contemplis totes les possibles casuístiques i estiguis previngut. Al cap i a la fi, és un negoci. Si estàs a l'altra banda i et toca ser l'inquilí, compte perquè potser et convé tenir també una assegurança.
Els inquilins turístics són com qualsevol altre arrendatari i, per tant, hauran de respondre davant de possibles danys causats a l'immoble, a l'edifici o a tercers. Un cop més, l' assegurança de Responsabilitat Civil és imprescindible, encara que en aquest cas no és obligatòria. Però pensem en tot el que podria passar, ja no es tracta del dany que puguem patir nosaltres mateixos sinó que també podem trencar els vidres, espatllar algun electrodomèstic, perdre la clau…etc.
Aquestes situacions són més comunes del que creiem i poden suposar indemnitzacions que superin els 150€.
