L'estiu és sinònim de piscina... i també de responsabilitat

Amb l'arribada del bon temps, les piscines comunitàries es converteixen en el punt de trobada de moltes famílies. Però també és l'època en què augmenten els accidents, les incidències i les reclamacions.

Una relliscada, una caiguda, un problema amb la qualitat de l'aigua o una porta d'accés en mal estat poden acabar generant responsabilitats importants per a la comunitat.

Per això, abans d'obrir la piscina, convé revisar que tot estigui en ordre.

Qui és responsable de la piscina?

La responsable és la comunitat de propietaris.

Això significa que ha de garantir que la piscina compleixi les condicions exigides de:

• Seguretat.
• Higiene.
• Conservació.
• Manteniment.

No n'hi ha prou amb omplir la piscina cada estiu. Cal demostrar que les instal·lacions es mantenen correctament durant tota la temporada.

Quines obligacions té la comunitat?

Entre les principals obligacions destaquen:

Control de la qualitat de l'aigua

És necessari efectuar controls periòdics dels nivells de desinfectant, del pH i de la qualitat general de l'aigua.

També cal conservar els registres corresponents.

Manteniment dels equips

S'han de revisar regularment:

• Bombes.
• Filtres.
• Sistemes de depuració.
• Escales.
• Dutxes.
• Reixes.
• Embornals.

Un manteniment preventiu redueix considerablement el risc d'avaries i accidents.

Conservació dels espais comuns

És imprescindible controlar:

• Paviments antilliscants.
• Baranes.
• Tancaments.
• Il·luminació.
• Zones enjardinades.
• Accessos.

Moltes reclamacions no tenen origen a la piscina, sinó als seus voltants.

És obligatori tenir socorrista?

És una de les preguntes més habituals.

La resposta és: depèn.

L'obligació varia segons la normativa aplicable i les característiques de la piscina, com ara la superfície de la làmina d'aigua o el nombre de vasos.

Per aquest motiu és important consultar cada cas abans de l'obertura de la temporada.

I si hi ha un accident?

No tots els accidents comporten responsabilitat de la comunitat.

Ara bé, sí que podria existir responsabilitat si es demostra, per exemple:

• Una manca de manteniment.
• Un paviment deteriorat.
• Una deficient senyalització.
• Una instal·lació defectuosa.
• Incompliments de la normativa sanitària.

Cada situació haurà d'analitzar-se individualment.

Exemple pràctic

Un propietari surt de la piscina i rellisca en una zona on el paviment està trencat des de fa mesos.

Diversos veïns ja havien comunicat la incidència a la comunitat.

En aquest cas, si es demostra que la comunitat coneixia el problema i no l'havia solucionat dins d'un termini raonable, podria haver d'assumir responsabilitats pels danys ocasionats.

La importància de l'assegurança

Una bona assegurança comunitària és essencial.

És recomanable revisar que la pòlissa inclogui:

• Responsabilitat civil.
• Defensa jurídica.
• Cobertura de danys personals.
• Reclamacions de tercers.

També és convenient verificar que els capitals assegurats siguin suficients.

Què convé revisar abans de l'obertura de la piscina?

Abans de començar la temporada, la comunitat hauria de comprovar:

✔ Estat dels equips de depuració.

✔ Qualitat de l'aigua.

✔ Paviments antilliscants.

✔ Estat de les escales.

✔ Funcionament dels accessos.

✔ Revisió de la pòlissa d'assegurança.

✔ Compliment de la normativa sanitària.

Una simple revisió pot evitar molts problemes durant l'estiu.

💡 El consell de Grup Bueso

La millor manera d'evitar una reclamació és anticipar-se.

Cada primavera és recomanable efectuar una revisió completa de la piscina abans de la seva obertura. Corregir una petita incidència costa molt menys que afrontar una reclamació per responsabilitat civil després d'un accident.

Conclusions

La piscina és un dels serveis que més valor aporta a una comunitat de propietaris, però també és un dels que exigeix més responsabilitat.

Disposar d'un bon manteniment, complir la normativa i revisar periòdicament les cobertures de l'assegurança són les millors eines per garantir la seguretat dels usuaris.

A Grup Bueso assessorem les comunitats perquè puguin gestionar les seves instal·lacions amb tranquil·litat, complint la normativa i reduint els riscos.

📌 Ho sabies?

La majoria de reclamacions relacionades amb piscines comunitàries no tenen origen a l'aigua, sinó en caigudes provocades per paviments, accessos o elements comuns mal conservats. Per això el manteniment integral de les instal·lacions és tan important com el control sanitari.