L'Ajuntament de Manresa ha aprovat una nova convocatòria de subvencions destinada a donar suport als petits propietaris que es troben afectats per impagaments de lloguer o per procediments de recuperació d'habitatges que s'han allargat en el temps. Aquesta iniciativa pretén compensar parcialment els perjudicis econòmics que poden patir els propietaris en determinades situacions excepcionals.

Ara bé, abans d'entrar en el detall de les ajudes, és important recordar que la millor manera de protegir un habitatge de lloguer continua sent disposar d'una assegurança d'impagament de lloguer. Aquest tipus de pòlisses permeten garantir el cobrament de les rendes i disposar de defensa jurídica des del primer moment, evitant que el propietari hagi d'assumir en solitari les conseqüències d'un impagament.

Quines subvencions s'han aprovat?

La convocatòria contempla dues línies d'ajuts diferenciades.

Ampliació de la cobertura de l'Avalloguer

La primera línia està destinada als propietaris que han llogat el seu habitatge a través de programes municipals de lloguer social o de la borsa de mediació.

En aquests casos, la subvenció permet ampliar en tres mensualitats addicionals la cobertura de l'Avalloguer de la Generalitat, oferint una compensació econòmica extra davant situacions d'impagament de les rendes de lloguer.

Aquesta ajuda està pensada per reforçar la confiança dels propietaris que col·laboren amb programes públics d'accés a l'habitatge.

Ajuts per a propietaris pendents de recuperar el seu habitatge

La segona línia s'adreça als petits propietaris que han iniciat accions judicials per recuperar la possessió del seu habitatge però que han vist suspès el llançament per situacions de vulnerabilitat social acreditades pels serveis socials.

Aquestes situacions poden provocar que el propietari continuï sense poder disposar del seu immoble durant mesos, generant un perjudici econòmic important.

Per aquest motiu, l'Ajuntament preveu una compensació econòmica calculada a raó de 2 euros per metre quadrat útil de l'habitatge i per cada mes que el procediment hagi quedat suspès, amb un màxim inicial de sis mesos subvencionables.

Qui pot accedir a aquestes ajudes?

Poden sol·licitar-les les persones físiques o jurídiques que siguin propietàries o usufructuàries de l'habitatge, sempre que no tinguin la consideració de gran tenidor i es trobin al corrent de les seves obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.

Les ajudes es concedeixen per ordre de presentació de les sol·licituds fins a exhaurir la dotació pressupostària disponible.

Quin és el termini per presentar la sol·licitud?

La convocatòria romandrà oberta fins al 30 d'octubre de 2026, tot i que es podria tancar abans si s'esgota el pressupost previst.

Per aquest motiu, és recomanable que els propietaris interessats preparin la documentació amb la màxima antelació possible.

Subvenció o assegurança d'impagament?

Les subvencions municipals són una bona notícia per als propietaris afectats per situacions excepcionals. Tanmateix, cal tenir present que es tracta d'ajudes limitades, condicionades al compliment de determinats requisits i subjectes a disponibilitat pressupostària.

En canvi, una assegurança d'impagament de lloguer ofereix una protecció preventiva des del primer dia de vigència del contracte, garantint el cobrament de les rendes i assumint les despeses jurídiques necessàries per reclamar el deute o recuperar l'habitatge.

Per aquest motiu, la subvenció pot representar una ajuda puntual quan el problema ja existeix, però l'assegurança continua sent la millor eina per protegir la rendibilitat d'una inversió immobiliària.

Necessites assessorament?

A Grup Bueso assessorem propietaris i arrendadors tant en la contractació d'assegurances d'impagament de lloguer com en la gestió i tramitació d'ajudes i subvencions relacionades amb l'habitatge.



Si tens dubtes sobre la teva situació o vols saber si pots accedir a aquestes ajudes, contacta amb el nostre equip i estudiarem el teu cas.