Regulació de les piscines comunitàries, cal una assegurança?

Per fi sembla que ha arribat el bon temps i això fa que molts de nosaltres estiguem desitjant enfundar-nos el vestit de bany i fer una capbussada a la piscina. Segur que teniu algun familiar o conegut (si no sou vosaltres mateixos) que viuen en una comunitat de veïns amb piscina comunitària . Un atractiu reclam que fa que amb la calor brotin els amics de sota les pedres i es presentin de visita casual. Gaudir de la piscina en bona companyia és un plaer i si es té canalla, és impagable. Però aquests petits oasis comporten un seguit d'obligacions o suposen alguns punts a tenir en compte.

Normativa legal marcada segons la Comunitat Autònoma

Primerament, hem de saber que les piscines comunitàries estan regulades de diferent manera en l'àmbit legal segons la Comunitat Autònoma. Depenent del territori en el qual ens situem, seran considerades com a privades (i, per tant, la responsabilitat de regular-les recau en la Junta de propietaris i administradors de finques ) o bé com a públiques (i en aquest cas sí que han d'atènyer a una normativa autonòmica i passar certs controls).

Per exemple, a Catalunya, Balears, Castella i Lleó o Múrcia, es consideren piscines privades. Dins d'aquesta categoria distingeixen entre privades comunitàries i privades unifamiliars . Les primeres hauran de complir unes normes que enumerarem unes línies més abaix. En altres comunitats es considerarà que han de complir la normativa autonòmica referent a piscines públiques aquelles que superin cert nombre d'aforament o propietaris. A la Comunitat Valenciana es marca el llindar en si superen l'aforament per 100 persones; a Madrid seran considerades públiques aquelles piscines en comunitats de més de 30 habitatges; i a Galícia, Cantàbria, País Basc, Navarra o Andalusia ho seran aquelles situades en comunitats de veïns de més de 20 llars.

Un reglament bàsic de comú compliment

Malgrat el que comentàvem en el punt anterior, a escala estatal sí que existeix una regulació comuna que estableix certs criteris bàsics tècnic-sanitaris que han de complir les piscines comunitàries. El Real Decret 742/2013 del 27 de setembre , marca algunes pautes a tenir en compte:

- Garantir la salubritat de l'aigua mitjançant sistemes de depurat i de neteja homologats i/o contractant personal qualificat per la correcta gestió i manteniment .

- Establir una normativa interna que especifiqui les condicions d'ús , l'aforament i els horaris d'obertura tancament. Aquesta informació s'haurà de col·locar en un lloc visible per tothom.

- L' alçada màxima del vas no podrà superar els 3 metres i en el cas de les piscines infantils, haurà de ser inferior als 60 cm.

- El perímetre de la piscina haurà d'estar construït amb materials anti-lliscants i mesurar, com a mínim, un metre d'ample.

- Obligatori vestir calçat adequat i fer ús de les dutxes abans d'entrar a l'aigua de la piscina. N'hi haurà d'haver un mínim de dues.

- Socorrista present durant l'horari d'obertura , el nombre varia segons la capacitat i tipus de piscina. També cal una farmaciola de primers auxilis .

Protegir-se contractant una assegurança

La bíblia de qualsevol comunitat de propietaris és la llei de propietat horitzontal . Allí queden marcades les normes pel correcte funcionament de la comunitat així com els diferents òrgans que l'han de regular. Referent al tema que ens ocupa, no s'especifica l'obligatorietat de contractar una pòlissa per piscines comunitàries però és altament recomanable per tal de protegir-nos en diferents aspectes:

- El principal és la Responsabilitat Civil , ja que si alguna persona pren mal a la piscina, pot decidir denunciar a la comunitat pels danys. Això sí, s'haurà de valorar si l'accident ha estat fruit d'una imprudència del ferit o si és a causa d'alguna negligència de les instal·lacions. En aquest segon supòsit, val més tenir una bona assegurança.

- Cobertura de danys causats per fenòmens meteorològics inusuals . Imagineu una forta pedregada que faci malbé tota la gespa, una tramuntana que torci els pals de les dutxes o un potent ruixat que faci desbordar la piscina.

- Relacionat amb l'anterior punt, cal estar assegurat per fer front a la reparació de filtracions o a la necessitat de fer obres de manteniment de les instal·lacions.

- Com a qualsevol de les zones comunitàries, cal contemplar la necessitat d'una cobertura que ens protegeixi de possibles actes vandàlics . És molt difícil establir un control totalment exhaustiu de qui entra.

- Si tenim personal contractat que treballi a les instal·lacions, caldrà que aquests treballadors estiguin corresponentment assegurats.

Així doncs, ja veieu que l'opció més sensata és comptar amb una assegurança per piscines comunitàries o una pòlissa de comunitats que ens cobreixi dels possibles imprevistos.