Per fi sembla que ha arribat el bon temps i això fa que molts de
nosaltres estiguem desitjant enfundar-nos el vestit de bany i fer una
capbussada a la piscina. Segur que teniu algun familiar o conegut (si no sou
vosaltres mateixos) que viuen en una comunitat de veïns amb piscina
comunitària
. Un atractiu reclam que fa que amb la calor brotin els amics de
sota les pedres i es presentin de visita casual. Gaudir de la piscina en bona
companyia és un plaer i si es té canalla, és impagable. Però aquests petits
oasis comporten un seguit d'obligacions o suposen alguns punts a tenir en
compte.
Normativa legal marcada segons la Comunitat Autònoma
Primerament, hem de saber que les piscines comunitàries estan regulades de
diferent manera en l'àmbit legal segons la Comunitat Autònoma. Depenent del
territori en el qual ens situem, seran considerades com a privades
(i,
per tant, la responsabilitat de regular-les recau en la Junta de propietaris i
administradors
de finques
) o bé com a públiques
(i en aquest cas sí que han
d'atènyer a una normativa autonòmica i passar certs controls).
Per exemple, a Catalunya, Balears, Castella i Lleó o Múrcia, es consideren
piscines privades. Dins d'aquesta categoria distingeixen entre privades
comunitàries i privades unifamiliars
. Les primeres hauran de complir unes
normes que enumerarem unes línies més abaix. En altres comunitats es
considerarà que han de complir la normativa autonòmica referent a piscines
públiques
aquelles que superin cert nombre d'aforament o propietaris. A la
Comunitat Valenciana es marca el llindar en si superen l'aforament per 100
persones; a Madrid seran considerades públiques aquelles piscines en comunitats
de més de 30 habitatges; i a Galícia, Cantàbria, País Basc, Navarra o Andalusia
ho seran aquelles situades en comunitats
de veïns
de més de 20 llars.
Un reglament bàsic de comú compliment
Malgrat el que comentàvem en el punt anterior, a escala estatal sí que existeix
una regulació comuna que estableix certs criteris bàsics tècnic-sanitaris que
han de complir les piscines comunitàries. El
Real Decret 742/2013 del 27 de setembre
, marca
algunes pautes a tenir en compte:
-
Garantir la salubritat
de l'aigua
mitjançant sistemes de depurat i de neteja homologats i/o
contractant personal qualificat per la correcta gestió i manteniment
.
-
Establir una normativa
interna que especifiqui les condicions d'ús
, l'aforament i els horaris
d'obertura tancament. Aquesta informació s'haurà de col·locar en un lloc
visible
per tothom.
-
L' alçada
màxima
del vas no podrà superar els 3 metres i en el cas de les piscines
infantils, haurà de ser inferior als 60 cm.
-
El perímetre
de la piscina haurà d'estar construït amb materials anti-lliscants
i
mesurar, com a mínim, un metre d'ample.
-
Obligatori vestir calçat adequat i fer ús de
les dutxes abans d'entrar a l'aigua
de la piscina. N'hi haurà d'haver un
mínim de dues.
- Socorrista present durant l'horari d'obertura
, el nombre
varia segons la capacitat i tipus de piscina. També cal una farmaciola de
primers auxilis
.
Protegir-se contractant una assegurança
La bíblia de qualsevol comunitat de propietaris és la llei de propietat
horitzontal
. Allí queden marcades les normes pel correcte funcionament
de la comunitat
així com els diferents òrgans que l'han de regular.
Referent al tema que ens ocupa, no s'especifica l'obligatorietat de contractar
una pòlissa per piscines comunitàries però és altament recomanable per tal de
protegir-nos en diferents aspectes:
-
El principal
és la Responsabilitat Civil
, ja que si alguna persona pren mal a la
piscina, pot decidir denunciar a la comunitat pels danys. Això sí, s'haurà de
valorar si l'accident ha estat fruit d'una imprudència del ferit o si és a
causa d'alguna negligència de les instal·lacions. En aquest segon supòsit, val
més tenir una bona assegurança.
-
Cobertura de
danys causats per fenòmens meteorològics inusuals
. Imagineu una forta
pedregada que faci malbé tota la gespa, una tramuntana que torci els pals de
les dutxes o un potent ruixat que faci desbordar la piscina.
-
Relacionat
amb l'anterior punt, cal estar assegurat per fer front a la reparació de
filtracions
o a la necessitat de fer obres de manteniment
de les
instal·lacions.
-
Com a
qualsevol de les zones comunitàries, cal contemplar la necessitat d'una
cobertura que ens protegeixi de possibles actes vandàlics
. És molt
difícil establir un control totalment exhaustiu de qui entra.
- Si tenim personal contractat
que treballi
a les instal·lacions, caldrà que aquests treballadors estiguin corresponentment
assegurats.
Així doncs, ja veieu que l'opció més sensata és comptar amb una assegurança
per piscines comunitàries
o una
pòlissa
de comunitats
que ens cobreixi dels possibles imprevistos.
