Fons NextGenerationEU per a la rehabilitació energètica dels edificis.

Subvencions per a la rehabilitació energètica dels edificis.

1.   L’arribada dels dels fons europeus

Existeixen diferents programes que estableixen diversos nivells de subvencions. El “Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en matèria de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia” . Regula aquelles a les que es poden acudir les comunitats de propietaris que és l’objecte d’aquesta nota.

Concretament parlem del “programa 3” que és aquell que regula els ajuts a programa d’ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici.

2.   Qui pot ser beneficiari de les ajudes

Podran ser destinataris últims de les ajudes els propietaris o usufructuaris d’habitatges unifamiliars aïllats, agrupats en fila o bé, els edificis existents de tipologia residencial d'habitatges col·lectius. (Comunitats de propietaris).

3.   Requisits dels habitatges objecte de les actuacions. (art.32)

Els edificis objecte d’aquest programa hauran de complir dels següents requisits:

Disposar de projecte de les actuacions a fer. Per al cas que les actuacions no exigeixin projecte, cal justificar en una memòria subscrita per tècnic competent l’adequació de l’actuació al Codi Tècnic de l’edificació i la resta de normativa aplicable. En ambdós casos s'haurà d'incloure el llibre de l'edifici existent per a la rehabilitació o, si no, un estudi sobre el potencial de millora de l'edifici en relació amb els requisits bàsics definits a la LOE i un Pla d'actuacions en què s'identifiqui l'actuació proposada.

4.   Import dels ajuts

Tal com estableix l’art. 34 de RD 853/2021 per tal d’optar a les subvencions d’aquest programa caldrà que aquestes millorin l’eficiència energètica de la finca en un percentatge mínim del 30%.

Així doncs, aquelles comunitats que puguin reduir el seu consum energètic entre el 30 i 45 % podran gaudir d’una subvenció del 40% del pressupost d’execució amb IVA inclòs.

Per exemple, una finca de 12 habitatges amb un cost elegible de 20.000 € que fos capaç de reduir la demanada enèrgica un 45% aconseguiria una subvenció de 13.000 €

taula art. 34 RD 853/2021

Les actuacions objecte d’ajuda seran seleccionades per rigorós ordre de presentació de les sol·licituds corresponents fins a l’esgotament dels fons.

En tot cas, els terminis d'execució hauran d'estar alineats amb els objectius CID marcats pel PRTR, per tant, l'execució de les actuacions haurà d'haver finalitzat abans del 30 de juny de 2026.

5.   Procediment per optar a les ajudes per rehabilitació.

Les comunitats que vulguin optar als ajuts per a la rehabilitació caldrà que facin les següents accions amb caràcter previ a la sol·licitud.

Primer, celebrar una junta ordinària o extraordinària en la qual s’haurà d’acordar, amb les majories necessàries (llibre V codi civil català), les actuacions destinades a la millora de l’eficiència energètica de l’edifici.

Segon, Crear o actualitzar el “llibre de l’edificació” És un llibre obligatori per als edificis construïts a partir de l’entrada de la LOE, és a dir a partir de maig del 2000.   Per tant, si l’edifici que pretenem rehabilitar no el te, s’haurà de sol·licitar aquest llibre contractant els serveis dels tècnics necessaris.  Cal destacar que el cost del llibre també pot ser subvencionat pels fons next generation.

Si esteu interessats en les subvencions per a la rehabilitació d'edificis, nosaltres podem ajudar-vos amb les gestions i tramitacions que cal fer. Sol·licitud de la subvenció, coordinació de tècnics, coordinació del projecte amb ajuntaments i gestió i seguiment de la subvenció fins a la finalització de l’expedient.

Dpt. Administració.