Quotes comunitàries impagades: com es reclamen?
Quotes comunitàries impagades: com es reclamen?
La idea d'una despesa comunitària és invertir més diners en un edifici sense que una sola persona o família hagi d'assumir aquesta inversió. Així, la col·lectivitat permet pagar un producte o servei que suposa un benefici comú a un preu més assequible. Però què passa quan un dels veïns no paga la seva quota de participació?
En la meva comunitat, no tots paguen les quotes
Aquest és un problema relativament comú. Normalment, les quotes de veïns tenen el valor just per a cobrir les necessitats bàsiques dels edificis. Per tant, quan algun dels veïns deixa de pagar-les, hi ha un altre o altres que han d'assumir aquests costos si no volen veure compromesa la integritat de la qualitat i els serveis de l'edifici. Doncs bé, en aquests casos no hi ha més remei que instar un procediment monitori de reclamació de quantitats. El procediment està recollit en l'article 21 de la Llei de Propietat Horitzontal.
Com reclamar les quotes no pagades
Aquest procés consisteix en una reclamació judicial acordada per la junta de propietaris i duta a terme pel president o administrador de la finca.
Els passos a seguir són:
· Convocar una junta i especificar en els punts del dia "Liquidació i reclamació judicial de les quotes degudes pels propietaris".
· Aprovar entre tots que el president o administrador duguin a terme la reclamació judicial.
· Que el secretari certifiqui l'acta de la junta.
· Notificar la decisió al propietari o propietaris morosos i concedir-li un temps per a pagar-lo de manera voluntària.
· Dur a terme la demanda.
I si hi ha diversos morosos?
Aquest tipus de demandes poden fer-se simultàniament contra un o més veïns morosos. L'única diferència és que caldrà presentar la documentació necessària relativa a cadascun dels veïns deutors.
Vull realitzar una demanda d'aquest tipus!
Des de Grup Bueso t'ajudem a dur a terme aquest tipus de gestions i t'assessorem en tot el procés. A més, t'expliquem exactament quina informació i documentació necessitaràs en cada pas per a evitar qualsevol imprevist o retard en l'execució.
