Regla proporcional en una assegurança

David Bueso Mata • 21 de maig del 2026

Què és i com pot reduir la indemnització d’un sinistre

Quan contractem una assegurança, sovint pensem que, si tenim un sinistre, la companyia pagarà el dany sofert fins al límit contractat. Però no sempre és així.


Un dels aspectes més importants —i menys coneguts— del contracte d’assegurança és la regla proporcional, un mecanisme que pot reduir de manera molt significativa la indemnització final.


Aquesta situació acostuma a aparèixer quan el capital assegurat és inferior al valor real del bé assegurat. És el que es coneix com a infrassegurança.

Des de Grup Bueso t’expliquem de manera clara què és la regla proporcional, quan s’aplica i quins efectes pot tenir en cas de sinistre.


Què és la regla proporcional?

La regla proporcional és el sistema que pot aplicar l’asseguradora quan detecta que el bé assegurat val més que el capital contractat a la pòlissa.  Dit d’una manera senzilla: si només has assegurat una part del valor real del bé, la companyia pot entendre que també només ha d’assumir una part proporcional del sinistre.


Això vol dir que, encara que el dany sigui inferior al capital assegurat, la indemnització pot quedar reduïda.


Quan s’aplica?

La regla proporcional s’aplica habitualment quan existeix infrassegurança.

Això passa, per exemple, quan:

  • una comunitat de propietaris té l’edifici assegurat per sota del seu valor real de reconstrucció;
  • un comerç no ha actualitzat el valor del contingut;
  • una empresa ha incrementat maquinària, eines o existències i no ho ha comunicat;
  • una llar manté capitals antics després de reformes o millores;
  • s’ha contractat una pòlissa buscant una prima més baixa, però amb capitals insuficients.

El problema acostuma a aparèixer en el moment del sinistre, quan el perit valora el bé i comprova que el capital assegurat no correspon amb el valor real.


Com es calcula la regla proporcional?

La fórmula habitual és:


Indemnització = Dany sofert × Capital assegurat / Valor real del bé


Per tant, si el capital assegurat representa només el 50% del valor, la companyia podria indemnitzar només el 50% del dany.


Exemple pràctic

Imaginem una comunitat de propietaris amb un edifici que té un valor real de reconstrucció de 1.000.000 €, però la pòlissa només té assegurat un capital de 600.000 €.

Es produeix un sinistre per danys d’aigua amb un cost de reparació de 50.000 €.


Encara que el dany sigui inferior al capital assegurat, la companyia podria aplicar la regla proporcional:

50.000 € × 600.000 € / 1.000.000 € = 30.000 €


En aquest cas, la comunitat només cobraria 30.000 € i hauria d’assumir els 20.000 € restants.


Aquest és precisament el gran risc de la infrassegurança: el problema no apareix només en sinistres totals, sinó també en sinistres parcials.


Efectes de la regla proporcional

La regla proporcional pot tenir conseqüències econòmiques importants per a l’assegurat.


1. Reducció de la indemnització

L’efecte principal és que la companyia no paga el 100% del dany, sinó només la part proporcional corresponent al capital assegurat.

Això pot provocar que el client hagi d’assumir una part important de la reparació.

2. Problemes de tresoreria

En comunitats, empreses o negocis, aquesta reducció pot generar tensions econòmiques immediates.

Una reparació urgent pot haver-se d’executar igualment, però amb una indemnització inferior a l’esperada.

3. Conflictes amb propietaris o socis

En comunitats de propietaris, la regla proporcional pot generar conflictes interns, ja que els veïns poden no entendre per què l’assegurança no cobreix tot el dany.

En empreses, pot afectar la planificació financera i la continuïtat de l’activitat.

4. Falsa sensació de seguretat

Tenir una assegurança no sempre significa estar ben assegurat.

Una pòlissa amb capitals desactualitzats pot donar una sensació de protecció que, en realitat, no existeix.


En quines assegurances és més habitual?

La regla proporcional pot afectar moltes modalitats d’assegurança, però és especialment rellevant en:

  • assegurances de comunitats de propietaris;
  • assegurances de la llar;
  • assegurances de comerços;
  • assegurances industrials;
  • assegurances de maquinària;
  • assegurances d’existències;
  • assegurances d’eines i equips professionals.

En tots aquests casos, és fonamental que els capitals assegurats estiguin correctament ajustats al valor real del risc.


Es pot evitar la regla proporcional?

Sí. La millor manera d’evitar-la és revisar correctament la pòlissa i mantenir els capitals actualitzats.


També existeixen pòlisses o garanties contractades a primer risc, en què habitualment no s’aplica la regla proporcional fins al límit pactat. Aquest sistema pot ser molt útil per determinades cobertures concretes, com robatori d’eines, danys estètics o garanties específiques.   Ara bé, no totes les garanties funcionen igual. Per això és imprescindible revisar les condicions particulars i generals de cada pòlissa.


Ja veus que no és senzill. Si tens dubtes contacta´ns i t'explicarem!


23 de juny del 2026
Descobreix les noves subvencions de l'Ajuntament de Manresa per a petits propietaris afectats per impagaments de lloguer o processos de recuperació d'habitatges. Coneix requisits, imports i terminis.
15 de juny del 2026
Descobreix quan una comunitat de propietaris pot ser responsable d'una caiguda o accident en zones comunes, quines indemnitzacions poden reclamar-se i com prevenir riscos.
15 de juny del 2026
Descobreix què és la Coordinació d'Activitats Empresarials (CAE), quines obligacions tenen les comunitats de propietaris i com evitar riscos i sancions.
Quan pensem en un viatge de negocis, acostumem a preparar vols, hotels, documentació i reunions. Per
15 de juny del 2026
Les empreses són cada vegada més mòbils. Visites comercials, reunions amb clients, fires sectorials, congressos, formacions o desplaçaments internacionals formen part del dia a dia de molts professionals. Quan pensem en un viatge de negocis, acostumem a preparar vols, hotels, documentació i reunions. Però sovint oblidem un aspecte fonamental: què passa si un treballador necessita assistència mèdica durant el desplaçament? Un imprevist pot alterar molt més que una agenda Una malaltia sobtada, una caiguda, una urgència mèdica o la necessitat de rebre atenció sanitària en una altra ciutat o país poden generar preocupació, costos inesperats i dificultats organitzatives tant per al treballador com per a l'empresa. Disposar d'una assegurança de salut amb assistència en viatge permet afrontar aquestes situacions amb tranquil·litat i disposar de suport professional quan més es necessita. Quins avantatges aporta a l'empresa? Les assegurances de salut per a empreses ofereixen beneficis que van molt més enllà de l'assistència mèdica habitual: Assistència sanitària durant els viatges. Cobertura nacional i internacional. Accés ràpid a especialistes i proves diagnòstiques. Orientació mèdica i suport davant incidències de salut. Major tranquil·litat per als treballadors desplaçats. Millora de la proposta de valor de l'empresa cap als seus empleats. Un benefici social cada vegada més valorat En un mercat laboral competitiu, les empreses busquen fórmules per atraure i retenir talent. L'assegurança de salut és un dels beneficis socials més apreciats pels treballadors perquè repercuteix directament en el seu benestar i el de la seva família. A més, transmet una imatge d'empresa compromesa amb les persones, un factor cada vegada més important per als professionals qualificats. Una inversió en tranquil·litat i productivitat Quan els empleats saben que disposen d'assistència sanitària i suport durant els seus desplaçaments, poden centrar-se en el seu treball amb més confiança. Per a l'empresa, això es tradueix en una millor experiència per al treballador, una reducció de preocupacions davant incidències mèdiques i una major capacitat de resposta davant qualsevol imprevist. A Grup Bueso t'ajudem a trobar la millor solució A Grup Bueso assessorem empreses de qualsevol dimensió per implantar assegurances de salut adaptades a les seves necessitats, incloent cobertures d'assistència en viatge per protegir els treballadors allà on desenvolupin la seva activitat. Si el teu equip es desplaça habitualment per feina, potser és el moment de valorar una solució que protegeixi tant les persones com l'empresa. Contacta amb nosaltres i t'explicarem les diferents opcions disponibles.
Subvencions per retirar amiant en comunitats de propietaris: Grup Bueso t’ajuda amb el tràmit
27 de maig del 2026
Grup Bueso t’ajuda amb el tràmit
21 de maig del 2026
Què és i per què pot reduir la indemnització d’un sinistre
Autor/a David Bueso Mata 21 de maig del 2026
Descobrir-los abans d’un sinistre pot evitar una gran decepció.
21 de maig del 2026
La protecció que cada propietari hauria de conèixer
L’accessibilitat a les comunitats de propietaris no és una opció, és una obligació legal.
21 d’abril del 2026
Les obligacions de les comunitats de propietaris en matèria d’accessibilitat L’accessibilitat en els edificis residencials ha deixat de ser una millora voluntària per convertir-se en una obligació legal exigible. A Catalunya, aquesta matèria es regula principalment per la Llei 13/2014 d’accessibilitat, que estableix un marc jurídic clar orientat a garantir la igualtat d’oportunitats, la no-discriminació i l’autonomia de les persones amb discapacitat o mobilitat reduïda. Objecte de la llei L’article 1 de la norma estableix que el seu objecte és fixar les condicions d’accessibilitat dels espais, edificis, serveis i mitjans de transport amb la finalitat de garantir l’autonomia i la igualtat de totes les persones . Aquesta previsió implica que l’accessibilitat no es limita a l’eliminació de barreres físiques, sinó que exigeix que els entorns siguin realment utilitzables en condicions de seguretat i autonomia. Caràcter obligatori La llei és clarament imperativa. L’article 2 disposa que les seves obligacions vinculen qualsevol persona física o jurídica, pública o privada . En conseqüència, les comunitats de propietaris, com a subjectes jurídics, estan plenament obligades a complir la normativa. Això significa que l’adaptació dels edificis no és opcional ni pot quedar sotmesa exclusivament a la voluntat de la junta de propietaris. Des de quan és exigible La llei és vigent des de l’any 2014 i ha estat posteriorment consolidada. Per tant, les obligacions que conté són plenament exigibles en l’actualitat, sense que es pugui al·legar desconeixement o manca de desplegament normatiu per justificar la inacció. Obligació d’adaptació dels edificis Pel que fa als edificis existents, l’article 15 estableix que han d’assolir progressivament les condicions d’accessibilitat . Aquesta adaptació es regeix pels principis d’ajustos raonables i proporcionalitat, però en cap cas pot comportar situacions de discriminació. Aquesta obligació es concreta especialment en els casos en què hi resideixen persones amb discapacitat o mobilitat reduïda. L’article 17 estableix que la comunitat ha de dur a terme i assumir el cost de les obres necessàries per garantir l’accés a l’habitatge . Terminis d’execució La normativa fixa terminis concrets en aquests supòsits: Un any per a obres menors Dos anys per a obres de major entitat Aquests terminis evidencien que no es tracta d’una obligació indeterminada en el temps, sinó d’un deure amb exigibilitat temporal clara. Exigència d’accessibilitat real Un dels aspectes més rellevants de la llei és la definició d’accessibilitat. L’article 3 estableix que un entorn és accessible quan permet el seu ús amb seguretat, comoditat i autonomia . Aquesta definició té conseqüències jurídiques importants. No és suficient instal·lar qualsevol solució tècnica; aquesta ha de ser funcional. Per exemple, una cadira salvaescales que no permet l’ús efectiu per part de la persona afectada no compleix la normativa. Límit: ajustos raonables i proporcionalitat La llei introdueix dos criteris per modular l’obligació: Els ajustos raonables, que permeten adaptar les solucions a les circumstàncies concretes El principi de proporcionalitat, que té en compte el cost, les característiques de la comunitat i l’impacte de la mesura Tanmateix, aquests criteris no poden justificar l’adopció de solucions ineficaces ni la manca d’actuació. Conclusions Les comunitats de propietaris tenen una obligació legal clara en matèria d’accessibilitat. Aquesta obligació és exigible des de fa anys, comporta l’execució d’obres quan sigui necessari i requereix que les solucions adoptades siguin efectives. L’incompliment pot donar lloc a responsabilitats jurídiques, tant en l’àmbit civil com administratiu. Per aquest motiu, és recomanable que les comunitats analitzin la seva situació i adoptin les mesures necessàries amb criteri tècnic i jurídic. Recordeu que a Grup Bueso podeu disposar d'assessorament expert en matèria d'accessibilitat.